今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

杨紫工作室辟谣集资招募群演：呼吁理智追星，营造良好追星氛围

北京，2023年2月9日 - 近日，有网络传言称杨紫方面组织集资招募群演，引发粉丝关注。杨紫工作室于今日凌晨发文澄清，从未以任何名义从事或进行粉丝私聊或群聊，也从未组织过任何形式的集资、群演招募等活动。工作室呼吁粉丝理智追星，专注艺人作品，避免跟车追私及在公共场所聚集，倡导营造良好的创作空间，不干扰公共场合秩序。

工作室表示，一直以来，杨紫都积极引导粉丝理智追星，并多次呼吁粉丝不要做任何危险或违法的事情。工作室重申，从未授权任何个人或组织进行集资、招募群演等活动，一切以官方信息为准。

近年来，饭圈乱象频发，一些明星粉丝为了接近偶像，不惜采取集资、刷榜等不正当手段，不仅扰乱了市场秩序，也对社会风气造成了负面影响。杨紫工作室此次发文澄清并呼吁理智追星，体现了其积极维护良好社会风气的责任感。

理智追星，应从自身做起。粉丝应当树立正确的追星观，以理性、健康的方式支持偶像，为偶像的演艺事业加油助力。同时，相关部门也应当加强监管，严厉打击饭圈乱象，营造健康有序的追星环境。

以下是对新闻内容的扩充：

• 杨紫工作室在声明中表示，已经保留相关证据，并将会对造谣者追究法律责任。
• 许多粉丝对杨紫工作室的声明表示支持，并呼吁其他粉丝理智追星。
• 也有粉丝呼吁相关平台加强管理，杜绝类似事件再次发生。

新的标题：

杨紫工作室辟谣集资招募群演：倡导理智追星，共创美好追星生态